一、拍卖标的：

北京市海淀区香山路85号1号楼1至3层1-2号房产一套。起拍价：14280000元，保证金：1500000元，增价幅度:30000元。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人为个人的，其本人及家庭须符合当地购房政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：本次拍卖不安排看样。详见房地产估价报告及实物照片（咨询电话：010-59891428，王法官。仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用均由买受人自行承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第一中级人民法院指定账户，拍卖余款在2020年5月22日16时前缴入法院指定账户[户名：（2020）京01执恢83号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338008584641；行号：102100005930]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、房屋腾退,标的物上有租赁，租户未明确放弃。

十、租户享有优先购买权，未明确放弃。

十一、上述拍卖房产，如需贷款，可与下列银行联系并咨询：

中国建设银行北京长安支行，联系人：刘女士，电话：010-68151383、13520597838；王先生，电话：010-68151381。

中国工商银行北京九龙山支行，联系人：屈经理，电话：010-67710658、18201035651；赵经理，电话：010-87780020，18511585396。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：010-59891428

监督电话：010-59891399  北京市第一中级人民法院监察室

联系地址：北京市石景山区石景山路16号

网址: http://auction.jd.com/sifa.html

北京市第一中级人民法院

  二○二○ 年 四 月 七 日